Объемы строительства жилья в РФ по итогам 2026 года сократятся почти на пятую часть
Согласно прогнозным данным Минстроя, совокупный ввод жилых площадей на территории России (за исключением новых регионов) по завершении 2026 года ожидается на уровне 87,7 млн кв. м. Падение относительно результатов предыдущего года составит 18,8%.
В структуре прогнозируемого ввода львиная доля — 48,07 млн кв. м — приходится на объекты индивидуального жилищного строительства. Оставшиеся 39,68 млн кв. м обеспечит сегмент многоквартирных домов.
Для наглядности: годом ранее, в 2025-м, общий объем введенного жилья достигал 108,1 млн кв. м. Из этой цифры на долю МКД приходилось 44,6 млн кв. м, а на частное домостроение — 63,5 млн кв. м. Таким образом, текущий прогноз подразумевает снижение показателей в многоквартирном сегменте на 11%, тогда как в ИЖС спад может оказаться более глубоким — 24,2%.
Опрошенные эксперты характеризуют наблюдаемое охлаждение рынка как естественный отклик на трансформацию макроэкономических условий. Среди ключевых факторов давления называют высокий уровень ключевой ставки, вялую потребительскую активность, а также корректировку параметров льготных ипотечных программ. Аналитики компании «Метриум» фиксируют признаки затоваривания — превышения объема предложения над спросом — уже в 74 субъектах Федерации. В такой конъюнктуре наращивание темпов вывода новых проектов лишено экономического смысла.
Перелом в динамике ввода жилья эксперты связывают с моментом, когда начнут улучшаться основополагающие экономические индикаторы: произойдет смягчение денежно-кредитной политики и возобновится рост покупательской активности.
Торможение в строительном секторе уже фиксируется статистически, причем в индивидуальном жилищном строительстве оно выражено ярче. Согласно данным Росстата, за первые шесть месяцев 2026 года в стране введено 42,76 млн кв. м жилья, что на 18% уступает результату аналогичного периода 2025-го. Примечательно, что почти две трети (62,3%, или 26,6 млн кв. м) от этого объема обеспечило именно частное домостроение. При этом падение в сегменте ИЖС оказалось более существенным, чем по рынку в целом, — 28,6%.